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    一周楼市:3.25—3.31主城商品房成交10037套,成交均价10165元/㎡

    2019年04月02日 09:12来源:重庆房市本地楼市责任编辑:welly147

    三月最后一周,重庆楼市再度升温。据晟城地产市场研究数据统计,从3.25截止到3.31,主城区商品房共成交10037套,环比上涨31.91%,成交面积为89.71万方,环比上涨28.45%。从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为10165/㎡,环比下降2.79%。市场小阳春,供销高位,品牌房企集中放量支撑,价格维稳。

    一 成交:上周主城商品房共成交10037套,成交均价10165元/㎡

    商品房

    住宅

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    数据显示,上周主城区商品房共成交10037套,环比上涨31.91%,成交面积为89.71万方,环比上涨28.45%。

    从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为10165/㎡,环比下降2.79%,上周住宅成交面积67.91万方, 环比上涨19.16%,住宅建面成交均价11328元/㎡,环比上涨2.17%。市场小阳春,供销高位,品牌房企集中放量支撑,价格维稳。

    二 区域:巴南区蝉联第一,渝北区排名第二



    从以上数据表可以看到,上周重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交,成交套1792套,居市场第一,占比17.86%;渝北区成交1747套,位于第二,占比17.40%;沙坪坝成交1536套,排名第三,占比15.30%。巴南区板块多品牌大盘前期开盘本周集中备案,支撑区域成交量位居市场第一。

    三 新楼盘:8个项目新开盘 平均去化82%

    据晟城地产市场研究部数据不完全统计,3.25-3.31日共8个项目新开盘,推出1468套房源,开盘去化82%。

    四 供需:上周新增供应量111.11万方



    据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量111.11万方,上周主城成交89.71万方,供求比1.24。

    五 土地:15宗土地成交 建筑体量161.84万方

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    据晟城地产市场研究部不完全统计,在3.25-3.31日期间重庆主城有15宗商住土地成交,建筑体量161.84万方,楼面地价6688元/㎡。

    楼市要闻

    1.今年2月较多城市房价出现试探性上涨

    3月28日,中国社会科学院财经战略研究院发布:《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2019年2月,全国房价总体止跌回涨,142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中,房价环比上涨城市94个,占样本数的66.2%,比上月增加39个。环比下跌的城市为48个,占样本数的33.8%。

    2.2019重庆市级公租房新增3个 累计22项目全部投用

    3月26日,截至2018年,全市累计分配公租房50.5万套,其中市级公租房累计分配28.77万套。2019年市级公租房项目将新增幸福华庭、缙云新居、空港佳园3个项目投用;届时市级累计22个公租房项目全部投用。

    3.重庆土拍迎“小阳春” 多板块楼面价刷新区域新高

    3月28日,重庆土地成交迎来高峰,总计成交15宗土地,计容面积为161.84万㎡,总价达108.24亿元,楼面均价6688元/㎡,主要分布在北拓热点板块如蔡家、水土-复兴、中央公园;此次成交中,中央公园地价首度“破万”,融创收获最丰,接连斩获5宗地。此波土地成交量达本季度第一,一来基于优质土地集中供应,二则侧面表明房企对市场预期向好,拿地信心增强。

    4.重庆货币信贷风向:严控资金违规流入房地产

    近日,人民银行重庆营业管理部召开2019年货币信贷工作会议,会上表明2018年末重庆本外币各项贷款同比增长13.5%,全年社会融资规模增长5000亿元;2019年,将支持区域经济应对下行压力,实行严格限制信贷资金通过投资投机性购房等方式违规流入房地产领域等举措。此次重申严控信贷资金违规流入房地产市场,一定程度上限制投机购房、炒房等现象,引导房地产市场向好发展。

    政策动态

    1.住建部马虹:正在编制绿色智慧社区标准

    3月26日,马虹表示:新型智慧城市的发展道路是重中之重,地产正在面临一场“持有运营”的转型,地产商持有的不仅是一个楼盘,更重要的是持有居住在这个社区中的人群,如何对他们进行高效运营。因此必须进行互联网化的转型,也需要一些互联网思维来进行支撑,为此,住建部提出了绿色智慧社区的创建。

    城市规划

    1.洋人街搬迁后建成啥 详细规划出炉

    洋人街搬迁后空置出来的3000亩地块将规划:99米高楼,沿江一线商业加住宅,以及中小学用地、公园绿地、文物古迹等。

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